【概要描述】 首页 装修资讯 杭州新政结果显著，新居和二手房成交量双双上涨 杭州新政结果显著，新居和二手房成交量双双上涨 http://www.jiaju82.com 2024年06月04日13:53 家居装修资讯

继房地产传统金三银四卖房黄金期后，在5月新政下，杭州楼市依然获得了不错的成就单。

按照杭州贝壳研究院数据，5月，杭州二手房网签量8254套，环比4月微降1.8%，同比晋升8.3%；室第网签均价29032元/平米，环比4月持平，同比下滑8.8%。

杭州我爱我家数据统计口径跟贝壳略有分歧，但数据反应的趋向一致，政策调剂对市场活跃度的晋升较着，购房者在新政刺激下有积极反映。

按照杭州我爱我家数据，5月份杭州全市（杭十区）二手房共成交8333套，环比虽降落1.5%，但较客岁同期上涨了7.4%。

意向签约量环比增加的更较着。5月，客户意向签约量环比上涨25.1%，新政首周客户意向签约量环比上涨31.2%，第二周上涨32.5%。此中新政后的第一周周末客户意向签约量同比上涨11.8%，第二周周末同比第一周更是上涨了44.1%。

我爱我家研究陈述称，这一趋向注解，购房者的购房意愿正在慢慢恢复，市场决定信念获得了有用提振。

一些更前期的指标好比新增客源量、带看量方面表示也都不错。我爱我家数据显示，5月份新开元体育增客源量环比上涨22.1%，带看量环比上涨20.3%，此中周全打消限购后的首个周末两天，带看客户量同比前一个周末上涨了32.2%，第二周周末同比第一周上涨24.2%。

此次新政，杭州将剩下的主城四区限购打开，二手房在四区的成交晋升较着。

按照我爱我家数据，5月份主城四区成交占比已到达53.9%，环比上升2.9%。此中拱墅区以18.5%的成交占比稳居榜首，环比上升1.3%。紧随厥后的上城区一样表示出必然的增加势头，占比到达了17.9%，环比上升1%。另外，西湖区占比12%，环比上升0.5%，滨江区占比5.5%，环比上升0.2%。

二手房在新政刺激下回暖较着，杭州新居市场活跃度也有所晋升。

按照克而瑞数据，从整体供求来看，5月全市商品房供给面积约100万方，较4月晋升21%；成交面积约68万方，环比增添16%。从开盘表示来看，热门板块改良项目摇号难度增年夜。

典型如申花的杭著臻邸，新政后首开中签率仅为17%；又如运河新城的绿城宸岸印月里，中签率更低至14%，乃至触发社保排序。

在克而瑞杭州房企排行榜中，权益榜中，地产商前三名别离是绿城、滨江和建发，发卖额别离是118.82亿、85.59亿和78.11亿。

首位门坎跨越118亿元，较上月提高51%。TOP3房企门坎到达78亿元，TOP10房企门坎为21亿元，入榜门坎为12亿元。

全口径榜中，地产商前三名是滨江、绿城和建发，发卖额别离是200.31亿、148.51亿和103.82亿。

首位门坎跨越200亿元，较上月提高20%。TOP3房企门坎到达103亿元，TOP10房企门坎为42亿元，入榜门坎为19亿元。

克而瑞研究陈述称，市场在波动中修复，TOP3房企的市占率仍稳居高位。

权益维度，TOP3发卖额合计约282亿元，占TOP20权益总额的43%；全口径维度，TOP3发卖额合计约452亿元，占TOP20全口径总额的40%。

较之新居，新政对地盘市场的辐射感化则仍然偏弱。以新政后杭州首场土拍为例，市场整体表示仍较为冷漠。本次共推出星桥、下沙沿江、富阳银湖和鹿山4宗宅地，均由城投平台或区域房企托底成交。从成交成果来看，外围地块固然容积率低，且有江景、地铁等优势加持，仍遭到冷遇，房企对外围市场仍持谨严不雅望立场。

杭州贝壳研究院院长上官剑暗示，按照贝壳咨询量、带看量和挂牌量等先行指标，6月二手房估计会延续当前的热度，新居恰逢房企年中的冲刺节点，供给量迎来岑岭，成交量有望创年内新高。

来历：界面新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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• 发布时间：2021-02-05
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